Pemilik usaha kecil biasanya memiliki banyak hal di piring mereka, mencoba untuk skala perusahaan mereka, mengelola karyawan mereka, dan mempertahankan pegangan pada arus kas pada saat yang sama. Tetapi menjadi ambisius berarti selalu mencari peluang baru.
Jika Anda tertarik untuk membangun kekayaan dan membangun masa depan finansial yang lebih aman untuk diri Anda sendiri, Anda harus mempertimbangkan berinvestasi di lebih dari sekadar bisnis Anda. Salah satu peluang investasi yang paling menguntungkan dan dapat diandalkan di luar sana adalah investasi real estat, tetapi apakah itu tepat untuk Anda?
Motivasi untuk Investasi Real Estat
Ini adalah lima alasan utama Anda mempertimbangkan berinvestasi di real estat:
1. Ketertarikan pribadi. Pertama, Anda mungkin memiliki minat pribadi dalam berinvestasi real estat. Anda mungkin berasal dari keluarga agen penjual dan tahu banyak tentang nilai sebuah rumah. Anda mungkin menyukai gagasan memiliki beberapa properti untuk kembali. Anda mungkin menyaksikan perkembangan lingkungan di kota Anda, dan ingin menjadi bagian dari kebangkitannya. Apapun masalahnya, investasi real estat dapat benar-benar menyenangkan.
2. Keuntungan langsung. Dalam beberapa kasus, Anda dapat membeli rumah dan menjualnya kembali untuk mendapatkan keuntungan langsung. Idenya adalah untuk mencari pasar untuk rumah yang underpriced atau undervalued, seperti yang dijual oleh pemilik yang terburu-buru untuk membongkar properti, kemudian masuk dan melakukan perbaikan untuk membuat rumah terlihat lebih menarik bagi penjual berikutnya. Ini kadang-kadang dikenal sebagai "membalik rumah," dan juga dapat digunakan untuk mengembangkan dan / atau merombak rumah yang tidak dapat dimasuki batas seperti apa adanya. Namun, Anda harus mencatat bahwa metode investasi ini agak mudah berubah, dan tidak ada jaminan bahwa Anda akan melihat keuntungan yang layak darinya. Jika Anda mengejar flipping rumah, Anda harus memiliki pengalaman bertahun-tahun atau bantuan dari seseorang yang melakukannya.
3. Pendapatan sewa. Cara yang lebih dapat diandalkan untuk menghasilkan uang dari real estat adalah melalui pendapatan sewa yang berkelanjutan. Idenya di sini adalah untuk mempertahankan properti dan mencari penyewa untuk tinggal di sana, membayar sewa bulanan dengan imbalan nilai. Idealnya, Anda dapat mengumpulkan lebih banyak uang sewa daripada membayar hipotek, pajak, dan asuransi. Anda mungkin hanya menghasilkan beberapa ratus dolar sebulan di atas apa yang Anda belanjakan, tetapi ini adalah aliran pendapatan tetap yang dapat Anda andalkan (setidaknya sampai penyewa Anda pergi).
4. Apresiasi perumahan. Anda juga dapat berinvestasi di real estat hanya mengetahui bahwa pasar real estat cenderung untuk menghargai dari waktu ke waktu. Secara umum, harga perumahan naik sedikit lebih cepat daripada inflasi, dan jika Anda memilih rumah yang baik di lingkungan dengan mobilitas ke atas, nilai rumah Anda akan naik lebih cepat. Tergantung pada pilihan Anda, Anda bisa menjual rumah itu dalam beberapa tahun hingga beberapa dekade dan mendapatkan untung yang serius.
5. Rumah liburan. Sebagai seorang pengusaha, Anda tidak dapat meremehkan kekuatan liburan yang baik. Menjalankan bisnis sangat menegangkan, dan menuangkan terlalu banyak jam dapat meningkatkan risiko Anda kelelahan. Selain motivasi di atas, Anda dapat mempertimbangkan berinvestasi di real estat untuk membangun rumah liburan di lokasi yang santai seperti Maui. Anda dapat menggunakan properti tersebut untuk menghasilkan pendapatan sewa dan / atau nilai penghargaan, tetapi tetap pastikan itu tersedia untuk Anda ketika Anda membutuhkannya.
Haruskah Anda Berinvestasi dalam Real Estat?
Jadi apakah real estat menginvestasikan keputusan yang tepat untuk Anda? Ini adalah beberapa pertanyaan yang paling penting untuk ditanyakan:
- Seberapa banyak yang Anda ketahui tentang real estat? Jika Anda akrab dengan seluk-beluk real estat, atau Anda dapat memanfaatkan pengetahuan seseorang, peluang Anda untuk berhasil jauh lebih tinggi. Jika Anda benar-benar tidak dikenal, itu ide yang baik untuk membangun basis pengetahuan Anda terlebih dahulu sebelum melakukan langkah investasi yang signifikan.
- Berapa banyak waktu yang dapat Anda luangkan? Membeli dan mengelola properti akan memakan waktu berjam-jam terutama jika Anda berencana untuk menjadi tuan tanah. Jika Anda tidak memiliki waktu luang, Anda mungkin hanya akan menambahkan lebih banyak tekanan pada hidup Anda.
- Investasi apa lagi yang Anda manfaatkan? Pikirkan tentang keseimbangan investasi Anda yang lain. Jika Anda sudah memiliki beragam aset dan Anda melihat pengembalian yang kuat, Anda mungkin tidak memerlukan real estat sebagai komponen tambahan.
Investasi real estat dapat menguntungkan dan menyenangkan dalam berbagai dimensi, tetapi itu bukan strategi yang tepat untuk setiap pemilik usaha kecil. Bisnis utama Anda tetap harus menjadi prioritas utama Anda, dan dalam beberapa kasus, itu berarti menghentikan bisnis real estat sama sekali. Pikirkan baik-baik tentang pilihan Anda sebelum melanjutkan.
Foto Utama melalui Shutterstock
